物件広告業務を手助けする多様な機能

不動産業務現場における生の声を反映しながら開発された、いい生活のクラウドSaaSには
今まで時間のかかっていた業務をDX(デジタル化)し、効率化する便利な機能が数多く搭載されています。

• 【AI】AI入力補助・自動化

  

  【AI】AI入力補助・自動化

  画像登録時のカテゴリ自動判定・所在地や交通情報入力のアシストなど、AIによる自動化を多面的に搭載し、物件登録にかかる作業時間を大幅に削減します。写真をアップロードするだけでAIが外観・居室・キッチン・風呂などのカテゴリを自動で判別するため、手動での種別選択が不要になります。交通情報・周辺施設情報の入力もマスタデータを活用したアシスト機能で補完されるため、手動調査の手間を省略できます。経験の浅い担当者でも正確・迅速に物件情報を入力でき、「誰が登録しても一定以上の品質」を保てる広告作成環境を実現します。AI活用による自動化が、広告業務全体の生産性を大幅に向上させます。入力工数の削減と広告品質の向上を同時に実現します。

• 【AI】セールスポイントを自動生成

  

  【AI】セールスポイントを自動生成

  物件情報をもとにAIが最適なセールスポイントコメントを1クリックで自動生成します。納得いくまで何パターンでも提案してくれるため、コメント作成に悩む時間をなくしながら魅力的な広告文を完成できます。経験豊富な担当者でなくても訴求力の高いコメントが作成できるため、新人スタッフの立ち上がり時間の短縮と広告品質の均一化に貢献します。定型文機能と組み合わせることで、繁忙期に多数の物件を処理する場面でも広告作成のスピードを維持できます。「セールスコメントをワンクリックで生成できるので経験不要で助かる」という声もあります。AI生成コメントの活用が、広告品質の標準化と反響獲得力の向上に直結します。ゼロから文章を考える負担をなくし、担当者の時間を営業活動に充てられます。

• 物件一括取込（多数サイト対応）

  

  物件一括取込（多数サイト対応）

  アパマンAOSなど大手FCが提供するシステムや業者間サイト「いい生活Square」を含む、複数の物件流通サイトから物件情報を一括取込できます。1件ずつ手作業で登録する作業が不要になり、物件登録にかかる時間を大幅に短縮できます。取込前のデータチェックにも対応しており、他社システムのCSVデータの取込にも対応しています。月間250件を取り込む店舗では、物件登録だけで月間63時間・年間756時間の節約効果が試算されており、削減した時間を接客・追客など本来の営業活動に充てることが可能です。物件登録以外の業務効率化を含めると年間で約2,436時間の節約効果が期待されます。導入により1名が25日稼働するのと同等の時間節約により貴社の生産性向上を後押しします。

• いい生活Square連携による全自動取込・自動更新

  

  いい生活Square連携による全自動取込・自動更新

  いい生活の業者間サイト「いい生活Square」と連携することで、設定した条件にマッチした物件を毎日自動で取込できます。取り込んだ物件はリアルタイムで最新情報が反映されるため、ポータル掲載後も物件確認・メンテナンスが一切不要です。管理会社が物件データを更新すると即座にポータル掲載情報も更新されるため、「物件確認の電話」が不要になります。月間250件の物件確認・更新作業が0分に削減でき、担当者は客付けに集中できます。いい生活Square自体は登録・利用無料で始められます。物件取込から掲載まで完全自動化し、担当者は客付け本来の業務に集中できます。情報の鮮度を保ちながら、担当者の工数をゼロに近づけます。

• 写真一括登録・スマートフォン対応

  

  写真一括登録・スマートフォン対応

  スマートフォンで撮影した物件写真を外出先からそのまま一括アップロードできます。従来はデジカメで撮影後に店舗へ戻り、PCにデータを移行してから登録していた作業が現地で完結するようになります。写真の文字入れ・モザイク加工などの編集機能やパノラマ写真の登録にも対応しています。外出先からの写真登録機能により、帰社後の作業がなくなり生産性が大幅に向上します。「現地で撮影したものをその場で登録でき、カテゴリの自動判定と合わせて大幅に手間が削減された」という声があります。スマートフォン・タブレット対応により場所を選ばない柔軟な業務環境を実現します。現地完結の写真登録ワークフローが、担当者の工数を大幅に削減します。

• コメント自動生成・定型文機能

  

  コメント自動生成・定型文機能

  物件情報をもとに、自然なセールスポイントのコメント文を1クリックで自動生成します。納得いくまで何パターンでも提案してくれるため、コメント作成に時間をかけずに魅力的な広告文を完成できます。経験豊富な担当者でなくても質の高いコメントが作成できるため、新人の立ち上がり時間の短縮にも貢献します。よく使うコメントは定型文として登録・呼び出しができ、繁忙期の広告作成業務を大幅に効率化します。「セールスコメントをワンクリックで自動生成できるので、経験不要で助かる」という管理会社様の声もあります。誰でも質の高い広告を素早く作成できる環境を整えます。広告品質の均一化により、店舗全体の反響獲得力を底上げします。広告品質の標準化を実現します。

• 入力サポート機能（交通・周辺施設アシスト）

  

  入力サポート機能（交通・周辺施設アシスト）

  入力が必要な箇所と不要な箇所を明確に分けて表示するため、最低限の労力で必要な項目を入力できます。交通情報・周辺施設情報（コンビニ・スーパー等）の入力アシスト機能により、手動で調べる手間なく正確な情報を登録できます。住所・沿線駅情報・周辺施設情報などのマスタデータは常に最新の状態が維持されており、自社でのマスタ管理が不要です。自社の運用ルールに合わせて「入力必須項目」だけを表示する設定も可能で、新人スタッフへのレクチャーが非常に簡単になります。経験に頼らず誰でも質の高い広告を作成できる環境を整えます。経験に頼らず誰でも正確・迅速に広告を作成できる体制を整えます。新人スタッフでも即日から戦力として活躍できる体制を実現します。

• 入力不備・掲載ルール自動チェック

  

  入力不備・掲載ルール自動チェック

  物件情報の入力状況・入力形式の適切さ・不動産表示規約・各ポータルサイトの掲載ルールをシステムが自動でチェックします。修正が必要な箇所を一覧でリストアップし、その場でラクラク修正できるため、入力漏れやルール違反による掲載不備を防止できます。ポータルサイトごとに異なる掲載ルールを担当者が個別に確認する手間がなくなり、担当者の知識・経験に頼らずルールに沿った正確な広告作成が可能です。新人スタッフでも安心して広告掲載業務に取り組める環境を整え、コンプライアンス対応を強化します。広告品質のコンプライアンス対応を強化し、担当者の負担を軽減します。コンプライアンス対応を強化しながら広告作成の効率化を同時に推進します。

• SUUMO評点機能・プレビュー機能

  

  SUUMO評点機能・プレビュー機能

  項目の入力状況に応じてSUUMO掲載時の評価点を自動算出する機能です。評点が高いほど検索上位に表示されやすくなるため、どの項目を充実させるべきかが一目で把握できます。プレビュー機能では、実際にSUUMOに掲載された際のレイアウトイメージをポータルサイトにアクセスせずにシステム内で確認できます。掲載前に完成形を確認できるため、掲載後のイメージ違いや修正作業を防止できます。反響獲得に直結する広告品質の向上を、担当者の経験やセンスに頼らずシステムでサポートします。担当者の経験やセンスに頼らずシステムで広告品質を向上させます。反響数の増加と業務効率化の両立を実現します。質の高い広告で反響数の増加につなげます。

• 複数ポータルサイトへの一括掲載・一括編集

  

  複数ポータルサイトへの一括掲載・一括編集

  SUUMO・HOME'S・at homeなど複数のポータルサイトへの掲載を一括で切り替えられます。複数物件の掲載状況も一括で管理・変更が可能です。ほとんどの項目が一括編集に対応しており、特定の条件に当てはまる物件のみを絞り込んでPRコメントを一括変更するといった効率的な編集作業が実現します。複数のポータルサイトを個別に管理していた際の手間と複雑さが解消され、物件広告一画面ですべてのポータル掲載を一元管理できます。対応が必要な物件はシステムがお知らせするため対応漏れを防止します。物件広告の業務を一画面に集約し、大幅な効率化を実現します。媒体数が多い会社ほど削減効果が大きくなります。一括管理で作業時間と掲載ミスを同時に削減します。

• 法人内リアルタイム物件共有

  

  法人内リアルタイム物件共有

  法人内の複数店舗で物件情報をリアルタイムに共有できます。物件情報が更新されると各店舗へ即時反映されるため、「どの情報が正しいか確認する手間」がなくなります。物件ごとに共有先の店舗・共有方法（募集条件の編集可否等）を細かく設定でき、柔軟な運用が可能です。各店舗が個別に同じ物件を登録・管理していた重複作業を解消し、仲介部と管理部間の情報タイムラグをなくします。来店客への提案時も、自社全物件をリアルタイムで把握できるため管理物件の提案漏れを防止できます。部門・店舗間の情報分断を解消し、組織全体の業務効率を向上させます。リアルタイム共有により、組織全体の業務品質が向上します。全店舗の物件情報を常に最新化します。

• 契約成立による掲載自動停止

  

  契約成立による掲載自動停止

  いい生活賃貸管理クラウドと連携することで、賃貸借契約が成立した物件のステータスが自動で「成約」に変更され、各ポータルサイトおよびいい生活Squareでの掲載が自動停止されます。また、その物件を取り込んでいた仲介会社側の広告掲載も連動して終了します。手動での掲載停止作業が不要になるため、成約後も掲載が継続してしまうリスクを解消できます。管理部門と仲介部門の情報連携がリアルタイムで行われ、ステータス管理の精度と業務全体の信頼性が大幅に向上します。おとり広告リスクを解消し、法令遵守と業務効率化を同時に実現します。管理部門と仲介部門の連携をシームレスに実現します。ステータス連携の自動化で安心の広告運用を実現します。

• チラシ出力・接客用表示モード

  

  チラシ出力・接客用表示モード

  物件情報をPDFチラシとしてワンクリックで出力できます。来店客への提案資料や仲介会社への情報送付にそのまま活用できます。接客用表示モードでは、業務上の管理情報など接客に不要な項目を非表示にした画面で物件を説明できるため、そのままお客様に画面を見せながらの接客が可能です。スマートフォン・タブレットからも利用できるため、地図上に物件を表示しながら現地での接客にも活用できます。「登録した物件情報を地図上に表示して提案でき、自社管理物件の提案漏れがなくなった」という声もあります。接客品質の向上と業務効率化を同時に実現します。地図接客や現地提案での活用で成約率向上も期待できます。物件提案の機会損失をなくし満足度を高めます。

• 地図から物件検索・スマートフォン対応

  

  地図から物件検索・スマートフォン対応

  地図から近隣の物件を検索できる機能を搭載しており、外出先での物件確認や現地接客に活用できます。スマートフォン・タブレットに完全対応しており、物件の撮影・写真登録・物件情報の確認・問い合わせ対応まで外出先からすべての業務を行えます。休日や移動中の問い合わせを逃さず対応でき、機会損失を防止します。現地でスマートフォンから写真を撮影してその場で登録するワークフローにより、店舗へ戻ってからの作業が不要になります。いつでもどこでも最新の物件情報にアクセスできる環境を実現します。場所を選ばない柔軟な働き方をサポートします。外出先でもフルスペックの業務対応ができます。外出先でもスピーディーな対応が可能です。

• 掲載期限アラート・タグ管理

  

  掲載期限アラート・タグ管理

  掲載期限が近づいた物件をホーム画面から一目で確認できるアラート機能です。期限切れによる意図しない掲載停止を防ぎ、広告運用の漏れをなくします。タグ管理機能では、物件に独自のタグを付けて分類・管理ができます。「要リノベーション」「高利回り」「ペット可」など自社の運用ルールに合わせた独自タグで物件を整理することで、検索・絞り込みが効率化され、提案時に目的の物件をすぐに見つけられます。建物・部屋マスタによる棟単位の物件管理や、パノラマ写真の登録にも対応しています。物件管理の精度を高め、広告運用全体の品質を維持します。アラートとタグを組み合わせた運用で広告管理の品質を維持します。広告管理の品質と効率を高水準で維持できます。