AI搭載の修繕・メンテナンス新サービス「いい生活Square メンテナンス」を2026年内に提供予定
不動産会社・協力会社・オーナー・入居者をつなぎ、不動産業界のDXと「働き方改革」を推進
不動産会社様と協力会社様との間で行われる「原状回復」や「設備修繕」のやり取り。 紙・電話・FAX・メールが複雑に入り交じり、以下のような課題を感じていませんか？
・「担当者しか進捗がわからない」という業務の属人化
・手書き見積の転記作業や手動での突き合わせによるタイムラグ
・確認に時間がかかり、結果として退去から再募集までの空室期間が延びてしまう
このような修繕・メンテナンス業務のアナログ課題を根本から解決するため、このたびAI搭載の新サービス【いい生活Square メンテナンス】を2026年内に提供開始（予定）することをお知らせいたします。
不動産会社と協力会社間に残る「アナログ・属人的」な業務課題
修繕対応や退去立会業務は、不動産会社と協力会社の間で紙・電話・FAX・メールが複雑に入り交じり、情報が散逸しやすい領域です。
これにより「最新情報の不明瞭さ」「担当者しか進捗がわからない属人化」「見積の転記や突合によるタイムラグ」が発生し、情報の分断を生んでいないでしょうか。
これらの工期遅延は退去から再募集までの期間を延ばし、空室損失を引き起こす要因となります。
いい生活は、関係者が「同じ案件情報を見ながら進められる共通の場」を提供することで、二重入力・転記を不要にし、迅速な原状回復と空室期間の短縮を実現します。
受付時点で生成された案件情報が立会・見積・写真・発注まで1つのデータとしてつながることで、確認や転記の手間そのものを削減し、業務プロセスの自動化と働き方改革に貢献します。
「いい生活Square メンテナンス」の主な特徴・提供予定機能
単体導入が可能 ＆ 賃貸・売買問わず活用できる高い汎用性
本サービス単体で導入・運用が可能です。原状回復や入居中修繕にとどまらず、売買物件のリノベーション、仕入れ時の修理、お引き渡し後のアフターメンテナンスまで幅広く対応します
賃貸借契約や管理受託の有無に関わらず案件・修繕情報を管理
個別の賃貸借契約や管理受託契約の有無に縛られず、物件に紐づけて修繕情報を一元管理できます。契約前の空室メンテナンスやオーナー所有の受託前物件など、あらゆるフェーズの修繕対応に柔軟に活用できます。
自社社員・協力会社の双方が利用可能
自社社員による現場立会業務は勿論、協力会社への委託業務においても利用可能です。既存の業務フローに合わせたデジタル化ができます。
スマホ1台で完結する「現場立会・精算内容確認・手書き電子署名」
自社・協力会社のどちらの運用にも対応。現地でスマートフォンから敷金・日割り家賃・修繕箇所・借主負担額等の精算内容を入力、退去者がその場で手書き電子署名し、書類PDFを出力できます
複数協力会社への一括見積依頼と明細単位の比較・採用
1つの案件に対して複数の協力会社へ並行して見積を依頼可能。過去の修繕履歴を参照しながら、明細単位で採用・不採用を判断し、一括で発注・受領管理を行えます
写真・チャットを含めた「案件ごとの進捗可視化」
工事前後の写真（Before/After）をカテゴリやコメント付きで保存でき、協力会社とは案件ごとに直接チャットでやり取りが可能です。進捗が一目でわかるようになります。
AI-OCRによる見積書自動取り込み機能
協力会社から紙やPDFで受領した見積書をAI-OCR機能で自動解析し、明細データとして一括取り込み・システムへ反映。手入力の手間と転記ミスをゼロに近づけます。
写真・チャットを含めた「案件ごとの進捗可視化」
工事前後の写真（Before/After）をカテゴリやコメント付きで保存でき、協力会社とは案件ごとに直接チャットでやり取りが可能です。進捗が一目でわかるようになります。
「いい生活Square メンテナンス」による期待効果
働き方改革・業務時間削減：
現地でのスマホ完結による移動負担・二重入力の削減
空室期間の短縮：
工期最適化により、退去から再募集までのタイムラグを最小
オーナーの収益向上：
空室損失の削減により、オーナーの家賃収入を最大化
物件の資産価値向上：
修繕業務の価値・スピード向上により、管理物件の価値を向
双方の業務効率化：
不動産会社・協力会社双方の連絡・転記・確認コストを大幅削減
原状回復から予防保全まで、すべての修繕プロセスをデジタル化・自動化しませんか？
