【実施間近!】令和2年4月1日施行 民法改正に伴う対応についてのご案内

お知らせ

【実施間近!】令和2年4月1日施行 民法改正に伴う対応についてのご案内

平素より弊社サービスをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
令和2年4月1日より、民法の一部を改正する法律が施行されます。

民法改正に伴い、賃貸管理業務と売買業務に関して、契約書の項目や約款、契約条項等に変更となる部分がございますので変更点および当社ESいい物件Oneにおける対応内容をご案内いたします。


サポートセンター

民法改正に伴う変更点(賃貸管理)

改正に伴い、契約書に以下内容等の記載が必須となります。
 ①個人の保証人に対する極度額の定め
 ②敷金返金に関する規約
 ③原状回復の対象
 ④一部滅失等による賃料の減額等に関する規約
  全滅失等の場合の契約終了に関する規約
 ⑤賃借人による修繕についての規約

対応内容(例)
・改正に伴い記載が必要になる約款部分について標準テンプレートを更新いたしました。
・管理物件の区画情報に設備の入力項目をご用意いたしました。
スケジュール
今後、以下対応を行う予定です。
・連帯保証人承諾書に極度額の記載欄を追加(4/1対応)
・管理委託契約のサブリース契約書を民法改正の対応版に変更(5月予定)
ESいい物件Oneで今までに実施した改修や、今後の対応につきましては、サポートサイトにてご確認ください。

民法改正に伴う変更点(売買)

「瑕疵担保責任」が廃止となり、新たに「契約不適合責任」が制定されます。

 帳票変更例(一例)

対応内容
・売買契約詳細画面(タイプA/B):一部文言の変更、及び項目の追加を行います。
・重要事項説明書・売買契約書(タイプA/B):帳票テンプレートを更新します。
スケジュール
・タイプA:令和2年4月中旬以降予定
・タイプB:令和2年4月1日
※リリース予定の帳票につきましては、サポートサイトに順次先行公開しております。
帳票をカスタマイズしてご利用いただいているお客様はサポートサイトから取得のうえ、ご利用ください。
※法改正内容や不動産団体の対応を確認しながら進めているため、タイプAについては、現在4月中旬以降の対応を予定しております。
タイプAをご利用で弊社対応までに帳票が必要なお客様におきましては、所属団体の書式をご利用いただくようお願い申し上げます。
※対応内容の詳細につきましても、弊社サポートサイトにて最新の情報を公開しております。
最新の対応状況等はサポートサイトをご確認ください。

不動産管理・仲介業務のDXなら

いい生活のクラウド

サポート品質 満足度 90.8%
契約者数 法人1500社 4500店舗以上

サービスに関するご質問やお見積もりになどについてお気軽にお問い合わせください!

お問い合わせ

お問い合わせ

サービスに関する質問や見積もり等お気軽にお問い合わせください。

今すぐ相談する
オンライン相談

オンライン相談

下記フォームからご希望日時を選択し、ご予約いただけます。

相談を予約する
お役立ち資料

お役立ち資料

資料の概要やプラン案内をダウンロードしていただけます。

資料をダウンロードする

いい生活のクラウドは、
不動産業界をリードするさまざまなクライアント様にご利用いただいています。

クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様
クライアント様